俗話說得好，賣家總比買家精~拿裝修為例，你以為裝修公司把你當上帝，實際人家拿你當大冤種！

特別是簽訂合同時， 不仔細瀏覽各項條款，百分百被鉆空子 ，不光錢花得多，后期出問題也難解決，真是氣到你肝疼~

今天就結合我個人裝修經驗，整合了簽訂合同時要警惕的地方，建議看完，一定能有收獲。

要注明付款方式以及比例

裝修付款方式、時間、比例、次數等都要在合同中注明并標注出比例。
建議遵循「3331」法則： 首付定金30%、中期驗收30%、裝修完再付30%，留10％ 是工程質保，驗收合格無問題再付尾款，把主動權控制在自己手里才不會被別人牽著鼻子走！

違約賠償要明確

裝修公司在合同中會寫明施工工期，可是在施工延期賠付方面卻含糊其辭，致使業主后知后覺。 在簽訂合同時必須要將延期竣工賠付款是多少寫清楚 ，按手印，增強對裝修公司的約束力。

房屋面積要搞清

要知道：建筑面積≠施工面積！！！多一平米就要多花好幾千，比較正規的裝修公司一般會提前進行全屋測量，而不是直接按照房產證來。

建筑垃圾運輸

關于建筑垃圾的運輸和處理這條很容易被遺忘，最坑的是裝修公司前期不提醒，后期出現扯皮。簽訂合同時就將清運費用誰出明確好，謹防后期亂開價。

裝修損耗

80%的裝修公司都會在材料損耗這項上坑業主。告訴你用了多少材料，其實是虛報，畢竟業主不會一直在工地盯工，根本都不知道材料具體的運用情況。

為了杜絕這種狀況發生，建議在合同中就寫明材料損耗，按常規來講，地磚損耗6%，墻磚損耗5%,乳膠漆損耗3％。

收費標準和明細

裝修時所用的材料，品牌、型號，顏色、單價、規格、施工工藝，吊頂地磚等各項工程的價格，這些都要寫在合同里并匯總出費用，比如單項多少錢，施工要不要額外加價等，后期好核對。

水電改造怎麼收費

水電是按照什麼標準收費必須要寫進合同。可以提前問好裝修公司，是按長度、點位收費還是按面積？是做明管還是暗管？水電定位之間超過米數要怎麼加錢？

工人安全責任

為避免裝修過程中出現不可控意外，比如工人受傷或損壞業主財產，要在裝修合同里面寫清楚權責人（出問題是誰負責）， 可別忽視這點，一旦碰到對自己是一種保障 。

注意拆分報價

裝修公司為了欺騙業主可謂是絞盡腦汁！ 從各種小項目上出增項。例如定制衣柜，一般直接報總價就行，但有人會把衣柜拆成木板、油漆、人工費、五金件等好幾項來計算，最后總價越來越高。

裝飾材料含糊其辭

有些公司在簽訂裝修合同時，裝修材料光有牌子沒型號款式等細節，施工時給你拿一些雜牌或是品牌貨的促銷版用，業主想換好的只能加錢。

在簽合同時就要讓商家寫明白材料品牌、型號、顏色、款式， 等材料入場后自己到現場按合同中所標注的一個個核實，出問題及時調整，降低損失。

按圖施工

工地施工必須要嚴格按照圖紙施工，如果到場監督發現有和設計圖紙不相符的地方，業主有權利要求返工！這點一定要寫入合同內，給自己多重保障。

業主簽字同意后才能追加預算或變更

合同內要寫明：裝修過程中遇到項目的變更或者增項加錢等問題，需要業主簽字同意后才能進行。前期入合同且按手印有法律效益，即便后續商家甩鍋你也有依據。

物業損失

在合同里面要寫入：裝修過程中，若因裝修公司緣故造成物業管理處的裝修押金無法收回，這筆損失應該由裝修公司承擔，可別忽視了這條，最后發生意外自己當冤大頭！

監理和質檢到場時間和次數

監理和質檢包括設計師，到場巡視的時間對整個工程尤為重要。按規定，監理每隔2天應到場一次，設計師應每3-5天到場一次，重點關注現場施工狀況和結果，看與自己的設計符合程度，不一致及時調整。

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