從古至今，買房置業都非常受到人們的重視。買房安家是人生中的 頭等大事，尤其是最近十幾二十年。房價實在太高，對于普通家庭來說負擔實在太重。辛辛苦苦幾十年，都在為一套房子奮斗著。

因此，買房不得不受到人們的重視。如果沒有選好的話，不僅影響未來幾十年的居住舒適度。并且房子還不容易保值，更別說升值了。最近接觸過一位買過好幾套房子的有錢人，他分享了 5條「買房秘訣」。每一條都很在理，是過來人花錢砸出來的經驗之談。

一、不要攀比，首先考慮自己的需求

買房是自己住的，要根據自己的經濟狀況和需求來選擇。不要盲目攀比，首先要利己。

這一點我覺得非常有道理，我自己身邊就有這麼一些人。做什麼事情都把面子放在第一位，即便買房也是如此。完全不考慮自己的經濟狀況和需求，單純只考慮樓盤的品牌度，只考慮黃金地段，只考慮是不是學區等等，完全忽略了居住舒適度。

等正式入住才發現，面積、采光、通風等條件，沒有一個讓人滿意，并且價格還不便宜。也就是聽著有面子而已，和自己的真正需求背道而馳，無法改善生活質量，甚至越住越難受。

二、地段和位置很重要

買房首先要考慮自己的需求，在滿足需求的情況下，再考慮地段和位置。

如果家里有孩子讀書，就盡量選擇學區房。一些比較好的學區，小區一般比較老舊，這就需要取舍。如果是上班族，就可以考慮金融區。如果很注重生活便利性，就考慮市場、商超的地段。

有些人很喜歡運動，可以選擇運動公園附近的樓盤。雖然生活便捷性可能或差一點，但是能夠滿足自己的剛需，這樣住著才會舒服。

當然了，也有那種商超、醫院、學區、運動等方方面面都很不錯的小區。但是，價格也是高得離譜。如果經濟條件允許，當然可以考慮。如果經濟條件不夠，最好不要打腫臉充胖子。很多人為了面子，就會選擇這樣的高檔小區，結果把自己「累成狗」。

三、層高越高越好

以前的樓盤，很多樓層都有3米高。然而現在的樓盤，很多層高只有2.8米左右。裝修的時候還要做吊頂，入住之后會讓人感覺壓抑。

買房的時候，層高的高度也是很重要的考慮因素。能選3米的層高，絕對不選2.8米。凈層高最少不能低于2.8米，除非特殊情況，否則別選層高低于2.8米的房子。

如果層高低于2.8米，裝修的時候千萬別做太復雜的吊頂，簡單一圈石膏線就行了。也不要裝奢華的吊燈，否則會顯得非常壓抑。

四、看噴泉、水景的運行情況

有很多小區，在售賣的時候為了和高檔小區掛鉤。會設計一些噴泉、假山、魚池等景觀。這些水景也就在買房的時候能看到，等真正交房之后，基本上就看不到了。

買期房是不不好判斷，如果買的是現房或者二手房，完全可以通過噴泉、水景的運行情況，從而判斷小區的品質。

畢竟，水景的維護、使用都需要不低的費用。我們可以通過這一點來判斷物業的實力和水平，真正的高檔小區，大多數時候都能夠正常使用。

五、看路面、草地有沒有動物便便

小區住戶的素質，還有物業的工作效率都很重要，都會影響日后的生活幸福感。

現在很多人都養貓、養狗，出門遛貓遛狗的時候，會在草叢或者路面拉粑粑。如果是比較有素質的人，會自己準備袋子把便便撿走。

如果小區的物業比較負責任的話，也會勤打掃。就算貓狗的主人沒有撿走，物業也會及時打掃。

如果小區的路面、草叢經常看到貓狗的便便，那就代表了小區的住戶素質不高，物業也不負責任。這樣的小區最好別買，否則會影響將來的居住幸福感。