最近幾年，城里面新建的小區基本上都是高層的電梯房。一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶這3種類型最常見。

身為過來人，奉勸大家一句，一定不要考慮兩梯四戶的戶型。我家就是兩梯四戶，剛開始的時候感覺確實不錯。然而入住一段時間就發現了不少問題，完全沒有想象中那麼好。

之所以不推薦大家考慮「兩梯四戶」的戶型，主要是因為以下4個原因。大家一起來看看，希望大家引以為鑒。

1、兩梯四戶的房子，室內結構比較差

兩梯四戶的房子，基本上都是中小戶型。房屋本身的建筑面積就不大，扣除完公攤之后，室內可利用的空間就更加捉襟見肘了。

正因為室內的空間比較小，所以房屋的室內結構就會存在很多不完美的地方。剛開始可能沒在意，等裝修或者入住之后就會慢慢顯露出來。

再加上室內的空間比較緊湊，所以動靜分區就會比較混亂。甚至，動區和靜區會直接混雜在一起，日常休息的時候，也會受到噪音的影響。甚至，私密性也比較差，影響居住舒適度。

除此之外，裝修的時候會受到很多的限制，空間利用率不高，家里的傢俱、家電的尺寸也會受到限制。

2、兩梯四戶的房子，鄰里更加不和睦

兩梯四戶，就是同一層樓里面會住著四戶人家。人多了之后，是非自然也就比較多。如果遇到好的鄰居，彼此之間可以互幫互助，一起解決生活中的小麻煩。

但是，鄰居多了之后，碰到壞鄰居的機率就會增大。如果其中一戶鄰居的素質比較低，那麼生活中就會多出很多的麻煩，容易出現不必要的糾紛。

身邊有素質差的鄰居，很有可能在晚上的時候制造噪音，或者在樓道里面隨處堆放雜物、垃圾。嚴重影響人們的睡眠質量，也會對生活造成困擾。

3、兩梯四戶的房子，物業服務質量比較差

按照正常的情況來講，物業是按照樓棟或者單元來劃分職責的。兩梯四戶的戶型，入住的住戶比較多，每一個管理員需要負責的范圍就會變得更大。人力有時窮，自然無法面面俱到。自然而然，服務質量就會跟不上，變得比較差。

正是因為如此，一旦碰到問題的時候，就算尋找物業管理人員，也無法及時提供維修或者相應的服務。服務不及時，自然就會讓住戶的生活質量下降。

4、兩梯四戶的房子，公共空間、設備不夠用

兩梯四戶的房子，相對兩梯三戶的戶型，公攤面積會更加小一些。這是好事也是壞事，好處是大家少出一些公攤，壞處就是公共空間變得擁擠，日常生活的時候會顯得不夠用。

比如，小區的樓梯、電梯空間會比較擁擠，地面車位，地下車庫會比較少，無法滿足日常生活所需。

小區的健身器材、游樂場、快遞柜等設備就會比較不夠用，甚至根本就不齊全。這樣一來，就無法滿足業主的需求，自然就會出現搶奪公共設備使用的情況出現，難免會出現不愉快的事情。

總結

買房之前，就是聽說了兩梯四戶的房子公攤面積小比較劃算。等入住才發現諸多弊端，原來公攤面積小也是「雙刃劍」。相對比居住舒適度來說，公攤面積稍微大一點也無所謂。所以，還沒買房的朋友千萬要注意，盡量別選兩梯四戶的房子。